Investieren
Die Küstenregion ist ein attraktiver Standort für Immobilien als Investition in die Zukunft. Wenn Sie sich entscheiden, eine Wohnung zu kaufen, haben Sie die Möglichkeit, Geld zu verdienen, indem Sie diese Immobilie vermieten. Nicht nur im Sommer, sondern während der ganzen Saison. Die Vorteile eines solchen Kaufs sind langlebig. Es ist eine rentablere Investition als Bankdepots oder Staatsanleihen! Wasserbegeisterte verbringen ihren Urlaub zunehmend an Stränden etwas weiter entfernt von großen Touristenzentren.
Grzybowo -Bucht ist so ein Ort. Grzybowo liegt nur 6 km von Kołobrzeg (Kolberg) entfernt. Damit ist die Küstenstadt ein natürlicher Vorort einer der beliebtesten Touristenstädte an der Ostsee. Es ist eine der wenigen Städte, die das ganze Jahr über von Touristen besucht werden. Die Popularität von Kołobrzeg ist kein bloßer Slogan, sondern es stecken konkrete Zahlen dahinter.
Belegung der Unterkunftsplätze
pro Jahr
Übernachtungen in der Gemeinde Kolobrzeg
7.08.2021 (1. Platz)
Touristen in der Gemeinde Kołobrzeg
07-08.2021
Durchschnittliche geschätzte Rendite
möglicher Mietpreis während der Ferienzeit
Gemeinde Kołobrzeg als eine der wenigen Ganzjahresgemeinden
die sich für den Kauf einer Wohnung entscheiden, kann eine Mehrwertsteuerrückerstattung erhalten.
Dies alles dank der Bereitstellung von Mietdienstleistungen, die keine Geschäftstätigkeit erfordern.
Um eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu erhalten:
Melden Sie sich bei Ihrem Finanzamt als aktiver Umsatzsteuerzahler auf dem Formular Umsatzsteuer-R an (spätestens vor der Vorauszahlung),
alle vom Bauträger erhaltenen Rechnungen (nach der Vorauszahlung und jeder weiteren Rate) in das Umsatzsteuer-Kaufregister aufzunehmen und monatlich oder vierteljährlich (bis zum 25. Tag nach Ende des Monats oder Quartals) Umsatzsteuer-7 Erklärungen zusammen mit den monatlichen einzureichen oder vierteljährliche Steuererklärung, einen Antrag auf Steuerrückerstattung innerhalb von 180 Tagen oder einen Antrag auf Beschleunigung der Erklärungsfrist auf 60 Tage stellen (dies setzt jedoch die Stellung einer Vermögenssicherheit voraus),
die Erstattung erfolgt durch das Finanzamt innerhalb von 180 Tagen (bzw. 60 Tagen) nach Antragstellung auf das im Registrierungsantrag NIP-7 (ZAP-3) angegebene Bankkonto.
die MwSt. auf die gekaufte Wohnung absetzten möchten, müssen MwSt. pflichtig sein.
Je nach Status:
Wenn Sie den Status eines aktiven Umsatzsteuerzahlers haben, können Sie die für den Kauf entstandenen Kosten im Monat (Quartal) nach Erhalt der Rechnung, die entstandenen Kosten vor versteuern.
Wenn Sie bereits von der Umsatzsteuerbefreiung Gebrauch machen, sollten Sie diese Befreiung ablehnen und eine Umsatzsteuerregistrierungsantrag stellen. Voraussetzung für die oben genannte Kündigung ist die schriftliche Mitteilung an das Finanzamt vor Beginn des Monats, in dem die Kündigung niedergelegt wird. Der Antrag sollte vor Beginn des Monats erfolgen, in dem die erste Anzahlung geleistet wird, am besten vor Unterzeichnung des Wohnungsvorvertrages.
Wie bei natürlichen Personen, die kein Unternehmen betreiben, wird die Mehrwertsteuer innerhalb von 180 Tagen ab Abgabe der Erklärung erstattet.
Wir bauen Wohnungen in Strandnähe von höchster Qualität und lassen uns dabei von wichtigen Werten in Bezug auf Geschäft und Kundenbeziehungen leiten. Wir bereiten individuelle Lösungen vor, damit wir auch jeden Geschmack befriedigen können. Mithilfe innovativer Technik realisieren wir eine einzigartige Wohnanlage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet.
